5년 새 2배↑… 사상 최고치

올 2분기 서울의 매매 가격 대비 전세 가격 비율이 사상 최고치인 64%를 기록한 것으로 나타났다. 5년 전보다 두 배 가까이 오른 수치다.

조만 한국개발연구원(KDI) 실물자산연구팀장과 송인호 거시경제연구부 연구위원은 11일 2분기 부동산시장 동향 분석 자료를 통해 이같이 밝혔다.

전국의 아파트 매매 가격 대비 전세 가격 비율은 68.8%를 기록했다. 서울은 64.0%, 경기는 67.1%였다. 특히 서울의 경우 2009년 1월 38.2%와 배 가까운 격차를 보이며 사상 최고치를 경신했다.

매매 가격 대비 전세 가격 비율이 높아지고 있는 것은 집값이 떨어지는 것보다 전셋값의 오름세가 더욱 가파르기 때문이다. 실제로 2분기 서울의 실질 주택 매매 가격은 1년 전보다 1.8% 하락했다. 그러나 실질 주택 전세 가격은 같은 기간 5.8%나 상승했다.

전국의 주택 매매 가격 등락률은 전년 동기 대비 -0.2%를 기록했다. 경기와 인천은 같은 기간 각각 1.2%, 1.6% 하락했다. 다만 대구는 1년 전보다 7.4% 올라 유독 높은 상승률을 기록했다. 대구와 울산, 광주 등은 공급 과잉이 해소되면서 가격이 오르는 추세다.

세종 이두걸 기자 douzirl@seoul.co.kr