신도시·경기 전셋값은 입주물량 증가로 하락세

서울 아파트값 상승세가 지속되고 있지만 오름폭은 다소 둔화했다.

22일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.25% 올랐다.

지난주 임대주택 등록을 유도하기 위한 ‘임대차 로드맵’이 발표됐으나 아직 다주택자들은 매도, 보유, 등록, 증여 등의 선택지를 놓고 이렇다 할 반응을 보이지 않고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다.

주요 아파트 단지는 매물 부족 현상이 이어지면서 상승세가 이어졌다. 다만 오름폭은 지난주(0.26%)보다 소폭 둔화했다.

재건축 아파트 시장에는 투자수요들이 꾸준히 몰리면서 0.51% 상승해 지난주(0.27%)보다 오름폭이 커졌다. 일반 아파트값은 지난주 0.26%에서 금주 0.20%로 상승 폭이 줄었다.

강남구가 0.53%로 가장 많이 올랐고 양천(0.43%)·강동(0.40%)·성동(0.37%)·중구(0.30%)·송파(0.29%)·서초구(0.25%) 순으로 가격이 상승했다.

강남구 개포동 주공1단지는 이주가 임박하면서 2천만∼4천만원 가량 올랐다. 대치동 은마아파트도 재건축 기대감이 반영되며 1천500만∼2천만원 상승했다.

이주가 막바지에 접어든 강동구 둔촌 주공1단지는 매수세가 꾸준히 몰리면서 500만∼2천500만원 올랐다.

신도시 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.03% 오른 가운데 판교(0.10%)·광교(0.10%)·평촌(0.07%) 등이 오름세를 나타냈다.

판교는 테크노밸리 확장과 판교역 일대 투자유치 등 개발 호재가 잇따르면서 삼평동 봇들마을4단지, 운중동 산운마을10단지 등이 1천만원가량 상승했다.

이에 비해 산본은 매수세가 주춤하면서 0.09% 하락했다.

경기·인천의 아파트값은 0.01% 하락했다. 오산(-0.35%)·화성(-0.06%)·시흥(-0.03%)·수원(-0.03%)·군포(-0.03%) 등 입주물량이 집중된 지역을 중심으로 매매가격이 내려갔다.

전셋값은 서울이 0.07% 올랐고 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.07% 하락했다.

서울은 새 아파트 중심으로 가격이 오른 마포구가 0.55%로 가장 많이 상승했다. 또 은평구가 0.16% 상승했고, 동작(0.10%)·양천(0.10%)·성동(0.09%)·서초(0.08%)·송파구(0.08%) 순으로 상승했다.

신도시는 산본(-0.31%)·중동(-0.08%)·동탄(-0.06%)·일산(-0.05%) 등이 약세를 보였고, 경기·인천 지역에선 오산(-0.62%)·안양(-0.26%)·안성(-0.24%)·부천(-0.24%)·구리(-0.24%)·광주(-0.22%) 등의 낙폭이 컸다.

연합뉴스