8·28대책 영향 주택거래 증가, 강남권 땅값 강세행정구역별 하남시 1위, 김포·용산은 하락

서울 땅값이 석달 만에 상승세로 돌아섰다.

국토교통부는 지난달 서울시 땅값은 전월대비 0.15% 오르며 전국 17개 시·도 가운데 세종시에 이어 두 번째로 상승폭이 컸다고 25일 밝혔다.

서울지역 땅값은 지난 7월 전월대비 0,04%, 8월에는 0.03% 각각 하락하며 2개월 연속 내림세를 보이다 3개월 만에 상승세로 반전했다.

이는 6월 말 취득세 감면혜택 종료 등으로 위축됐던 주택거래가 8·28부동산대책으로 살아나기 시작하면서 땅값도 영향을 받은 것으로 풀이된다.

특히 강남권인 서울 송파구(0.43%)와 강남구(0.33%)의 땅값이 행정구역 기준 지가변동률 각각 상위 2위와 4위를 기록하며 강세를 보였다.

각각 제2롯데월드·문정도시개발사업, 세곡지구 보상 등 개발사업 영향과 부동산대책으로 거래가 증가하며 호가도 강세다.

전국의 땅값은 전월대비 0.08% 오르며 대체로 안정세다. 행정구역별로 보금자리주택사업이 추진되고 있는 경기도 하남시가 0.46%로 상승률 1위를 차지했고 세종시는 0.39%로 3위다.

이에 비해 개발 사업이 지지부진한 강원도 동해시(-0.18%), 김포시(-0.15%), 수원시 팔달구(-0.13%), 서울 용산구(-0.13%) 등은 하락했다.

지난달 전체 토지거래량은 총 14만4천135필지, 1억2천140만㎡로 전년 동월대비 필지 수는 8.3%, 면적은 5.6% 증가했다.

순수 토지거래량은 총 5만6천767필지, 1억1천33만㎡로 전년 동월대비 필지 수는 8.6% 줄어든 반면 면적은 5.2% 증가했다.

연합뉴스