외고·자사고 폐지 추진에 ‘강남 8학군’ 전셋값 급등 우려

외고·자사고 폐지 추진에 ‘강남 8학군’ 전셋값 급등 우려

입력 2017-06-24 09:10
수정 2017-06-24 09:10
  • 기사 읽어주기
    다시듣기
  • 글씨 크기 조절
  • 댓글
    0
정부가 외국어고와 자립형 사립고(자사고) 폐지를 추진하면서 서울 강남의 부동산 가격 상승을 자극하는 요인이 될 것이라는 우려 섞인 관측이 나오고 있다.

일반고 중에서도 교육 여건이 우수하고 서울 주요 대학 진학률이 높은 이른바 ‘강남 8학군’에 자녀를 입학시키려고 강남으로 이주하려는 학군 수요가 몰릴 수 있다는 이유에서다.

특히 강남권 자사고는 기존에 광역 단위 선발을 했기 때문에 거주지와 관계없이 지원할 수 있었으나, 향후 일반고로 전환되면 해당 지역 학생만 선발하므로 교육 수요가 강남으로 몰릴 가능성이 제기된다.

이런 가운데 조희연 서울시교육감이 오는 28일 서울외고, 장훈고, 경문고, 세화여고 등 4개 학교의 자사고 재지정 평가 결과를 발표할 예정이어서 이때 향후 정책 방향이 제시된다면 부동산 시장에 영향을 미칠 것으로 보인다.

부동산업계에서는 최근 재건축 단지가 끌어올린 강남·서초의 아파트 가격에 특목고 폐지 정책까지 더해질 경우 다시 한 번 매매가격과 전셋값의 상승을 유발할 가능성이 큰 것으로 보고 있다.

특히 강남구나 서초구의 경우는 아파트 매매가격이 비싸다 보니 가격이 비교적 저렴한 빌라·다세대 주택 전월세로 수요가 몰리면서 임대료가 급등할 수 있다는 우려가 나온다.

부동산리서치업체 리얼투데이 양지영 본부장은 “학군 수요는 사라지지 않기 때문에 외고와 자사고가 폐지되면 다시 전통 명문학군을 찾는 쪽으로 ‘유턴’할 수밖에 없다”며 “재정적 여유가 있으면 매매를 하겠지만, 여유가 없으면 임차인으로 들어갈 것이므로 매매가와 전월세가 동반 상승할 것”이라고 전망했다.

부동산업계에서는 강남구 이외에도 서울에서 전통 인기 학군으로 꼽히던 지역들의 집값도 자극받을 것으로 관측한다. 우수 학교가 밀집된 서울 양천구 목동, 서초구 반포동 등이 대표적으로 거론된다.

또 노원구 중계동과 같은 학원가 밀집 지역의 인기가 올라갈 것이라는 전망도 있다.

양지영 본부장은 “강남의 부동산 가격이 다른 지역보다 상당히 비싼 데다, 학군이 필요한 사람들이더라도 직장 등 생활범위를 함께 고려하기 때문에 강남구 대치동 이외에도 양천구 목동이나 노원 등으로도 수요가 늘 수 있다”고 말했다.

그러나 외고·자사고의 폐지가 부동산 시장에 미칠 영향이 제한적일 것이라는 상반된 견해도 있다.

최근 대학 입시에서 내신 비중이 높아지는 등 전통 학군에 속한 명문고 진학이 곧 대학 입시에 유리하다고 볼 수만은 없기 때문에 우려와는 달리 강남 이전 수요가 줄어들 수도 있다는 이유에서다.

박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “기존의 강남 집값이 교육에 의해 이미 상당 부분 형성된 것이기 때문에 집중력이 좀 더 생긴다는 해석은 가능하지만 확연한 집값 상승으로 연결될 것으로 보는 건 무리일 것”이라고 말했다.

연합뉴스

문성호 서울시의원 “연희동 견고한 폭우 방어 태세, 연희1구역재개발조합이 주민 안전 보장 확실한 기여”

문성호 서울시의원(국민의힘, 서대문2)이 2년 전 폭우로 축대가 붕괴하는 사고가 발생했던 연희동 주민들이 이번 폭우로 지반 붕괴 등을 우려하는 민원을 전함에 있어, 직접 순찰한 결과 현재 문제는 전혀 발생하지 않았으며 특히 경사가 가파른 지역인 홍제천로2길 일대의 안전을 위해 연희동 연희1구역재개발조합에서 방벽 공사 및 기반 시설 보강으로 견고한 대비가 구축되었음을 전했다. 문 의원은 “2년 전 여름, 폭우가 쏟아지는 중에 연희동에서는 축대가 무너지는 심각한 사고가 발생한 바 있다. 다행히 매몰되거나 사고를 입은 주민은 없었으나, 인근 주민들이 대피하는 등 삶에 충격을 가했다. 그러한 사고가 있었기 때문인지 폭우경보가 있는 날이면 연희동 해당 일대 주민들의 우려가 늘 들려온다”고 설명했다. 이어서 문 의원은 “특히 연희동 홍제천로2길 일대는 경사가 가파른 탓에 폭우가 쏟아지는 날에는 물줄기 역시 빠르고 강한 힘으로 쏟아져 내려오기에 매우 위험함은 모두가 익히 아는 사실이다. 하지만 본 의원이 직접 야간에 현장을 순찰한 결과, 다행히도 미리 구축된 방벽과 벙커형 주차장의 견고하고 또 체계화된 물 빠짐 구간 구축으로 아무런 피해가 발생하지 않았다”며 설명을
thumbnail - 문성호 서울시의원 “연희동 견고한 폭우 방어 태세, 연희1구역재개발조합이 주민 안전 보장 확실한 기여”

Copyright ⓒ 서울신문 All rights reserved. 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지
close button
많이 본 뉴스
1 / 3
당신은 하루에 SNS와 OTT에 얼마나 시간을 소비하는가
우리 국민의 평균 수면 시간이 관련 통계 작성 이후 처음으로 줄었다. 잠을 이루지 못하는 사람의 비율도 크게 늘었다. 반면 유튜브와 넷플릭스 등의 이용자가 늘면서 미디어 이용 시간은 급증했다. 결국 SNS와 OTT를 때문에 평균수면시간도 줄었다는 분석이다. 당신은 하루에 SNS와 OTT에 얼마나 시간을 소비하는가?
1시간 미만
1시간~2시간
2시간 이상
광고삭제
광고삭제
위로